Après les quartiers de La Source et de l'Argonne à Orléans, c'était au tour du quartier des Chaises de recevoir la visite d'Anne-Claire Mialot, directrice de l'ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine), ce mercredi 6 décembre.

En présence de Fabien Rivière Da Silva, maire de Saint Jean de la Ruelle, Pascal Laval, adjoint au maire en charge de l’aménagement, du développement durable et des relations avec le monde économique, Marceau Villaret, adjoint au maire en charge de la politique de la ville, du renouvellement urbain et de l'emploi, Anne-Claire Mialot, directrice de l'ANRU, Adrien Méo, secrétaire général adjoint de la préfecture du Loiret, Marie Chambonneau, présidente de la régie de quartier Respire, Serge Grouard, président d'Orléans Métropole et maire d'Orléans, mais aussi des représentants de Valloire Habitat, des représentants de la Direction Départementale des Territoires du Loiret.

Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain

En effet, ces trois quartiers sont inscrits au Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) de l’ANRU, un programme partenarial permettant de déployer des moyens pour engager, ou poursuivre, les transformations urbaines des quartiers populaires. Les transformations de ces quartiers visent à renforcer leur attractivité et à améliorer durablement les conditions de vie de tous leurs habitants. Le 13 septembre 2019, Orléans Métropole, les Villes d’Orléans et de Saint-Jean-de-la-Ruelle, les bailleurs sociaux, l’Etat, la Région Centre-Val de Loire et l’ANRU et ses partenaires avaient signé la convention pluriannuelle (2019-2030) des projets de renouvellement urbain d’Orléans Métropole.

Les grandes orientations pour Les Chaises : « Les énergies positives »

Le projet de transformation du quartier des Chaises vise à renforcer l’attractivité des facteurs primaires de localisation (écoles, commerces, espaces publics) et renforcer l’offre de mobilité (notamment inter-quartiers en créant de nouvelles connexions). Il s’articule autour de quatre thématiques :

• l’ouverture du quartier,
• l’habitat,
• les activités commerciales,
• les équipements et services

Toutes ces thématiques se déclineront en suivant le même fil rouge : celui d’un aménagement durable du quartier.

Les éléments clés du programme de rénovation urbaine du quartier des Chaises

• Aménagement des espaces publics (nouvelle place centrale, nouveau parvis accès Jean Moulin, place de l’Europe, liaisons piétonnes, boucle sportive et aires de jeux, square …)
• Restructuration du centre commercial (construction d’une extension, démolition de cellules, rénovation thermique et des façades)
• Création ou restructuration d’équipements :
  • Modernisation du groupe scolaire Jean Moulin (projet porté par la ville de Saint Jean de la Ruelle (10M€)
• Requalification des voiries et création d’une voie principale nord/sud, création de mails piétons, de nouvelles connexions, et hors financement ANRU, création d’une passerelle piétons/cycles au-dessus de la tangentielle pour relier le quartier des Chaises à l'éco-quartier d'Alleville
• Interventions massives sur le logement
  • Rénovation thermique en site habité de 280 logements - objectif étiquette B – BBC Effinergie Rénovation changement du mode de chauffage avec un raccordement au réseau de chaleur urbain de la chaufferie biomasse des Groues
  • Résidentialisations : 280 logements
  • Constructions : 16 à 20 logements en diversification (place de l’Europe)
  • Démolitions : 126 logements (2 et 4, rue des Emeraudes)

Focus sur le programme de réhabilitation de 280 logements porté par Valloire Habitat

C’est un projet d’intervention massif sur le parc social existant avec la requalification de 280 logements, intégrant une forte dimension énergétique, sans incidence sur les loyers pour les locataires qui subiront les travaux de réhabilitation, et avec un gain significatif vis-à-vis des charges pour tous les locataires :

• Redonner une nouvelle image contemporaine aux façades ;
• Améliorer de façon significative les performances thermiques de ces immeubles construits en 1970 et rénovés en 1990 - Label BBC Effinergie, modification du mode de chauffage - chauffage urbain ;
• Ouvrir le quartier et redonner une échelle humaine à cet ensemble (démolition de 126 logements permettant de supprimer un « effet canyon »), permettre une véritable perméabilité piétonnière entre les résidences et le reste du quartier ;
• Créer des unités résidentielles claires regroupant le stationnement et les jardins, accessibles aux personnes à mobilité réduite - résidentialisation de 280 logements.

Les travaux de démolition et réhabilitation portés par Valloire Habitat sont quasiment achevés.

Plus d'informations sur le site d'Orléans Métropole.