Vive l'été 2024
Comme chaque année, la Ville de Saint Jean de la Ruelle a le plaisir de vous proposer de...
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Classé site patrimoine mondial de l’UNESCO en 2000, le terrain est situé en bord de Loire, au débouché du Pont de l’Europe et de la Tangentielle ouest, correspond à l’ancienne emprise industrielle appartenant historiquement au constructeur automobile Renault.
Ce site a fait l’objet d’une révision simplifiée du Plan Local d’Urbanisme, approuvée le 25 avril 2019, en vue de la réalisation d’une opération immobilière à dominante résidentielle. Le 29 octobre 2020, un permis d’aménager a été déposé par la société NS Saint Jean de la Ruelle (groupement des sociétés Nexity et Sully Immobilier) et porte sur un projet mixte à dominante résidentielle intégrant un hôtel, restaurant, des commerces et services répartis sur six lots. L’opération projetée a fait l’objet d’une évaluation environnementale et d’une participation du public par voie électronique du 19 avril au 19 mai 2021. Le permis d'aménager a été délivré le 31 mai 2021.
Les premiers aménagements de ce site ont débuté en octobre 2024, deux immeubles sont prévus être construit au cours du premier semestre de l'année 2025. La fin des travaux de ce futur quartier des Berges d'Houlippe est estimée à l'année 2030.
Mercredi 14 décembre 2022, Christophe Chaillou, Conseiller Départemental du Loiret – Maire de Saint-Jean-de-la-Ruelle, Ivain Le Roy Liberge, Directeur Général de Sully Immobilier, Amaury Vallé, Directeur Régional Centre-Val de Loire de Nexity et Jean-Luc Porcedo, Président de Nexity Villes & Projets ont posé la première pierre du futur quartier « Les Berges d’Houlippe » se développant sur les bords de Loire, en présence de Stéphane Wurtz, Président Directeur Général du Cabinet Synthèse Architecture, Alain Salin, Président du cabinet Alain Salin Architecture, Eric Puzenat et Ana Monica Stoinea, Architectes associés du cabinet Ateliers 2/3/4, des équipes d’œuvres et des premiers clients acquéreurs.
Avant de devenir prochainement un quartier d'habitations et de commerces, ce site de 2,6 hectares a accueilli les usines Renault/TRW. Avant les travaux de construction qui sont menés, il a d'abord dû être dépollué en profondeur. Une opération menée du mois de février 2022 jusqu'à fin décembre 2022 pour les îlots A, B et E. À partir de l'été 2023, pour une durée de 6 mois pour les îlots C, D, H.
Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse de requalification d’une friche industrielle (ancien site Renault TRW), en co-promotion et co-commercialisation de Sully Immobilier et Nexity, et propose une programmation mixte au service du bien-être et de la vie ensemble des futurs habitants.
Les Berges d’Houlippe répondent aux ambitions d’un écoquartier grâce notamment à la démarche de concertation mise en place avec les riverains et la Métropole, la favorisation des circulations douces sur le site, l’intégration d’espaces végétalisés généreux, et la création de terrasses en toiture et d’espaces communs pour se réapproprier les berges de Loire, inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le quartier, situé aux portes d’Orléans, accueillera à terme près de 386 logements : 311 logements en accession à la propriété et 74 logements disponibles auprès de bailleurs, répartis en cinq îlots d'habitation. Il propose également de nombreux services afin de faciliter le quotidien de chacun : commerces, restaurant, espaces extérieurs invitant aux rencontres avec vue sur la Loire et hôtel. Ce quartier a été imaginée en collaboration par trois architectes : Synthèse Architecture, Alain Salin Architectures, Ateliers 2/3/4.
Le premier immeuble du chantier, fruit de la première pierre posée, est actuellement en phase de finalisation, et devrait être officiellement terminé en septembre 2024.
Fin des travaux estimée en 2030
Avis de la Commune d'Orléans intéressée
Avis de la DDT Service Urbanisme Aménagement et Développement Urbain
Avis de l'Autorité Environnementale
Avis du département du Loiret
DDT Service eau, environnement et forêt
Délibération du conseil métropolitain
DREAL UD 45
Enedis
Orléans Métropole DCERE
Orléans Métropole Direction des déchets
Orléans Métropole Direction espace public
Orléans Métropole Pôle territorial nord ouest
Préfet du Loiret Direction départementale des populations
SDIS
F251_SAINT JEAN_TRW_Plan d'amenagement d'ensembleA1_500_PA09
F251_SAINT JEAN_TRW_Plan d'amenagement d'ensembleA3_1000_PA09
F251_SAINT JEAN_TRW_Plan masse_RDCA1_500_PA09
F251_ST JEAN_TRW_Etude d'impact_PA14
F251_ST JEAN_TRW_Plan de gestion_PA14
1. F251_ST JEAN_TRW_Plan de tracé et cotations_PA04
2. F251_ST JEAN_TRW_Plan de composition tracé_PA04
3. F251_ST JEAN_TRW_Decoupage parcellaire
4. F251_ST JEAN_TRW_Plan de localisation stationnement_PA04
1. F251_SAINT JEAN_TRW_Programme des travaux_PA08
2. F251_SAINT JEAN_TRW_Annexe_Plantations_PA08
3. F231_INCA_Site TRW_Voirie_PA08
4.1 F231_INCA_Site TRW_Assainissement-1_PA08
4.2 F231_INCA_Site TRW_Assainissement-2_PA08
5. F231_INCA_Site TRW_Réseaux_PA08
6. F251_SAINT JEAN_TRW_Note de calcul EP_PA08
Attestation de respect des mesures de gestion de la pollution
Attestation surface constructible par lot
Engagement du lotisseur
Imprimé cerfa
Notice descriptive
Plan de l'état actuel
Plan de situation
Plans coupes
Réponse à l'avis de l'Autorité Environnementale
Vues lointaines
Vues proches
Direction de l'Aménagement et du Renouvellement urbain
02.38.79.58.17
urbafoncier@ville-saintjeandelaruelle.fr