Un nouveau Plan Local d'Urbanisme métropolitain (PLUm)

L’évolution des statuts de la Communauté d’agglomération orléanaise en Communauté urbaine puis en Métropole a entraîné au 1er janvier 2017, le transfert automatique de la compétence relative au Plan Local d’Urbanisme (PLU) et aux autres documents en tenant lieux.

Par délibération du 10 juillet 2017, le Conseil Métropolitain a décidé d’engager l’élaboration du premier Plan Local d’Urbanisme métropolitain (PLUm). Après 3 ans et demi d’échange et de partage, le PLUm a été arrêté à l’unanimité au Conseil métropolitain du 29 avril 2021.

Les objectifs généraux du PLUm à l’échelle métropolitaine sont :

• mettre l’ensemble des réglementations d’urbanisme locales en conformité avec les évolutions récentes de la réglementation,

• s’inscrire en continuité des documents de planification métropolitains existants et à venir, et notamment le Schéma de Cohérence Territorial (SCOT),

• garantir et préserver les identités et spécificités locales,

• favoriser les secteurs de projet.

Transcription de ces objectifs au regard du territoire stéoruellan :

• assurer le développement harmonieux et cohérent de la ville (ZAC Alleville Nord, Tête Nord du Pont de l’Europe, Groues, secteur diffus),

• préserver le patrimoine bâti,

• réaffirmer la mise en valeur du centre-ville et des centralités de quartiers,

• encadrer les constructions en second rang (bandes de constructibilité),

• augmenter la part de la zone naturelle dans le contexte de lutte contre l’étalement urbain,

• valoriser de la nature en ville (cœurs d’ilots, emprise de plein-terre, parcs et jardins,…)

Le projet de PLUm arrêté a fait l’objet d’une consultation des Personnes Publiques Associées (PPA) et sera soumis à une enquête publique du 28 septembre au 12 novembre 2021 dans les 22 communes de la Métropole. Son approbation est opposable depuis le 4 mai 2022.

Consultez l'intégralité du Plan Local d'Urbanisme Métropolitain sur le site d'Orléans Métropole.